Záujemcovia o vlastné bývanie bez vyššieho percenta vlastných úspor získajú oveľa ľahšie nový tehlový byt ako starý v paneláku.Důvodem je rozpor medzi kúpnou a odhadnej cenou.Chcete bývať vo vlastnom a uvažujete o bytu v paneláku? Hovoríte si, že je to pre vás tá cenovo najdostupnejší variant vzhľadom k vašim úsporám a príjmom? V tom prípade počujte zaujímavý paradox – na byt v paneláku má len málokdo.Ti z vás, čo kupovali nehnuteľnosť, to znají.Od pôvodného rozhodnutia – kúpiť – po podpísaní kúpnej zmluvy môže cesta viesť do mnohých slepých uliček.Jedna z nich môže ležať práve v panelovom domě.Na starý panelový byt potrebujete paradoxne často viac nebankové pôžičky než na nový byt v cihle.Důvodem je predovšetkým výška ceny, za ktorú sa byt predáva vzhľadom na výšku ceny, na ktorú je byt odhadován.Sekundární príčinou potom môžu byť úvery a pôžičky, ktoré vám finančná inštitúcie bude ochotná poskytnúť.
Cenová bublina na trhu nehnuteľností už takmer splaskla.Když sa pozrieme späť, za najviac nadhodnotené možno považovať panelové byty (postavené zhruba pred 30 rokmi). Takéto byty sa ešte pred rokom predávali vysoko nad 2 milióny korún (70m2, mesto), často len o niečo lacnejšie ako tehlové novostavby.Jak už bolo povedané, cenová bublina z veľkej časti splaskla.I dnes sa však stále stretnete s panelovými byty s neslušne vysokou cenou.Podívejme sa ale na dôvody, prečo boli panelové byty predávali tak draho, resp. prečo stále ešte veľakrát sú tie, že mnohé panelové domy majú za sebou revitalizáciu; sú zateplené, majú nové fasády, okná, balkóny a byty sú po rekonštrukcii, nové jadro nie je výnimkou, v predávanom byte je kuchynská linka, vstavané skrine a treba zostáva aj ďalšie vybavení.Výše uvedené faktory, spôsobujú, že vlastník bytu ho predáva za cenu podobnú, akú má na trhu aj tehlová novostavba.
